这类公司经常卷款跑路!房东、租客入坑的太难了
最近,上海的一些房客和房东向警方报告说,一家名为 Lanyue 的住房监管公司关闭了,并支付了几个月甚至一年的租金,以便一起逃跑。
调查发现,房屋护理公司以 "高租金吸引业主,低租金吸引租客" 的形式收取大量租金,而大部分租金并没有交予业主。
高收入、低收费、短付 " 出租房屋托管公司私奔,伤害房东和房客。
谭先生在上海浦东的一家电子商务公司工作,他在 6 月份通过一家房产中介机构找到了一套房子。这位经纪人说:是一家名为 Lanyue 的房屋托管公司租了这套房子。房客谭先生说,蓝月公司可以拿出业主的委托协议,包括房屋的搬迁协议,所以看起来像一个正式的公司,考虑到一次性付款,就会有一定的折扣。结果,谭先生以每月 4100 元的年价租了这栋房子,总共超过 5 万元。然而,这套公寓的房东叶先生却得到了完全不同的信息。
方东业先生:当时,他们说我的房子是租给别人的,月租五千元,租期十二个月,租给蓝月公司,每月 5500 元,租期 11 个月。
在收到两个月的租金后,方东业突然收到了蓝月公司销售人员的一条消息,说该公司已经倒闭,无法支付剩余的租金。叶先生互相联系时,联系不上了。然而,没有办法向房客谭先生索要剩余的租金。同样,上海闵行市的租户胡先生和方东章女士也是这样。
方东章女士:因为摆在我面前的月薪是 7100 元,蓝月公司也给了我 7150 元一个月的象征性加薪。
事实上,当租户胡先生喜欢这套公寓时,蓝月说月租只有 5500 元。胡先生曾经问过,为什么租金比周边地区低。该公司的推销员说,他们有办法弥补差额,赚到钱。就在三个月后,胡先生一次付了 7 万多元租金,得知公司倒闭了,发现他的房租被冲走了。有关公司缺乏资格经常被怀疑是犯罪行为。
兰岳公司的登记信息表明,其经营范围实际上仅限于房地产咨询和房地产营销策划,没有从事房地产经纪业务的资格,也没有从事金融业务的资格。
记者发现,蓝岳公司自去年 12 月成立以来,在短短半年的时间内,先后五次更换法定代表人、公司监事、投资者等重要人事职务。
华东政法大学教授毛灵玲:如果是单一合同关系,可能是合同诈骗罪,也可能是普通诈骗罪。如果他对资金使用严重不负责任,可以是非法吸收公共存款罪,也可以是集资诈骗罪。
法律专家指出,兰越公司等住房托管公司实际上从事类似金融的资产托管业务。
华东政法大学教授毛玲玲:这种风险是显而易见的,现在这种以合同、经营、投资为名的金融行为,实际上是从事金融活动,缺乏监管。
为了规范住房租赁市场的发展,从今天起,"房屋租赁条例" 正式征求公众意见。针对报告中提到的出租企业的违法经营行为,条例明确规定,业主支付的租金高于房客收取的租金;如果房客收取租金的周期超过向业主支付租金的周期,房地产管理部门应将其列入经营异常清单,并加强对租金和押金的使用监督。
此外,该条例还明确了出租人、承租人、租赁企业、房地产经纪人和经纪人对违法行为的法律责任。公众可在 10 月 8 日之前向住房和城乡发展部规章司提供反馈意见。
- 新迪天工®CAD V2023 R1 版本发布!4个超实用的增强功能请拿好
- 这一次,送上东方祝福 | JULEEJULEE茱俪「东方系列」珠宝相片盒发布
- 艺卓发布新一代24.1"USB-C连接的sRGB色彩管理显示器CS2400R
- NBA篮球盛宴震撼来袭,青瞳视觉为咪咕虚拟直播提供全流程服务助力打CALL!
- 美的工业技术旗下MOTINOVA亮相 EUROBIKE 2023
- 北京许昌搬家公司长途搬家公司上门打包装
- 宜宾黑石材+湛江黑+蒙古黑墓碑石材;墓碑石材是人类纪念死者
- 代尔塔DT115防静电限次型防化服-连体防护服
- 离心粒化技术在建筑材料生产中的应用与发展
- 高温杀菌锅做出的产品做出来的产品有哪些优势?
- 潜行创新打造尖端水下科技产品,全方位升级泳池清洁体验
- 舜云互联陆续中标西藏巨龙铜业全生命周期服务项目 开启全面合作新模式
- 全国政协委员、新疆维吾尔自治区人民政府参事刘明军一行再度参观考察那拉本源乳业
- 热烈欢迎新疆商务厅全疆考察团莅临新疆那拉本源乳业
- 首个茶水间评价标准发布,促进办公场景消费升级
- 代尔塔ALAINA级内置气密重型防化服-锦勇
- 高温杀菌锅主要用在哪些行业?通常在行业中的作用是什么?
- 赣州拖车救援24小时道路救援汽车搭电送油救援
- 如何选择中国SimexPUR-99控制器的总代理
- 高考结束,自驾川藏线旅游,探索西藏之美。自驾游拉萨
- 618战绩出炉!看家居品牌如何在今年消费大环境下脱颖而出?
- 意草草书创始人——赵文生
- 弘扬传统文化.振兴文化强国——徐瑞明
- 企业在选择和租赁钢材库厂房时应--注意的几个安全事项
- 中工集团名居尚品重钢别墅更需要团队的合作奋斗