近几个月来，英国房地产市场逐渐回暖，而且趋于火爆。再加上政府7月份宣布有时限地降低印花税，房地产市场早在旺季就出现了。8月份英国房地产成交量达到12年高点。数据显示，7月份有30%以上的购房者竞购房产。

积极信号1：营业额增加

根据研究公司LonRes的数据，7月份进入市场的新市场数量同比增长39%，成交量增长9%，特别是在印花税减免政策公布后，7月8日至31日的成交量同比增长15%。7月，英国房地产市场售出370亿英镑的房产，创下10年新高！

积极信号2：激烈的购房者竞争

根据房地产中介机构汉普顿的数据，7月份，30%的住宅交易被售出，超过3名买家参与了竞争，较去年同期增长了5个百分点。

积极信号3：房价上涨

至于房价，根据全英国抵押贷款协会(Nationwide)的数据，7月份英国房价同比上涨1.7%，这是11年来最大的月度涨幅。LonRes的研究发现，伦敦市中心和伦敦主要地区的(PrimeLondon)房价同比分别上涨1.6%和3.1%。

有分析人士指出，一些流行病封锁已解除，有意置业的购房者已开始逐步恢复进入市场的计划；经过长时间的防治，许多人提出了换房的想法。此外，为了刺激经济，英国政府最近决定在明年4月之前降低印花税，这促使许多人提前制定了他们的自置居所计划。此外，当央行放水时，许多投资者担心资金贬值，因此他们寻求高质量资产的避风港，推动黄金地区房地产市场的交易，并推高房价。

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积极信号4：海外买家查询

根据权威统计，7月份就英国房地产进行咨询的中国买家数量同比增长了两倍多，几乎是3个月前的三倍，因为明年4月将对海外买家征收印花税，许多中国买家希望在新政实施前购买，这将节省大量购房成本。

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鉴于中美关系持续紧张，一些打算安排子女留在美国的家长，会把注意力转到英国。很多家长会协助子女自置居所，特别是在疫症发生后。很多家长对租住和共用房屋不再放心，更多人自置居所。对投资者来说，这也意味着更多租房市场。

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目前，英国的住房是一种高质量的资源，有很强的抵御风险的能力。此外，英国的住房供应和需求一直供不应求。疫情过后，供求差距正在扩大。根据牛津经济研究所(OxfordEconomics)的研究，再加上政府对政策和有利融资条件的回应率，英国住房市场最有可能出现在即将到来的适度调整时期。

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