对炒房乱象必须进行调控
到年底,深圳房地产市场出现了一个新词汇--“代持炒房”“众筹打新”。虽然有些投资者没有购房资格或配额,但通过寻找没有房子但有资格参与购房的亲友,才有机会购房。还有一些买家试图通过合作方式购买新房,然后在房价上涨后分享收益。
事实上,深圳房地产市场之所以"生机勃勃",不是普通物业,而是单价超过130000元一平方米的豪宅项目,以及一套总价一千万元至二千多万元的豪宅,总楼价如此之高,吸引了数以万计的人大声疾呼,其中不乏炒作。
炒作最直接的因素是一手房和二手房的价格上下颠倒。由于限价的存在,该项目的新开盘价比同一项目每平方米出售二手房低数万元,买房赚得越多,赚得越多。因此,尽管深圳在今年7月15日出台了调控房地产市场的新措施,但对投机的热情仍然难以抑制。
事实上,房地产市场的限价措施一直存在争议,通过限制房地产销售价格来抑制房价上涨,当然是稳定房价、稳定地价、稳定预期的方法之一,但过于简单和粗糙。近年来,与中国许多城市数以万计的人抢购数百个新住宅项目的情况类似,它们与房价上限带来的一手房和二手房价格倒置有着密切的关系。
深圳4月份才出台了新的房地产市场调控措施,投机活动卷土重来,表明调控措施还存在漏洞,这就要求更有针对性的调控,打击短期套利必须有效。城市政府对房地产市场的调控负有主要责任。一城一政策"应该更符合城市的实际情况,因为不同城市的情况不同。
继"民房投机"和"众筹新"现象之后,深圳有关部门回应说,政府部门正在研究综合调控政策,坚决打击市场投机,业内人士预计监管措施可能包括扩大销售限制、提高住房贷款首付率等,从根本上说,深圳等大城市有必要通过增加住宅用地供应来缓解供需矛盾。
房地产业影响投资和消费,关系到民生和发展。最近,监管机构一再强调,房地产市场固有的高风险是值得警惕的。因此,必须始终坚持"房子是生活,而不是投机"的立场。我们必须坚决打击房地产市场的投机活动,而不是软弱无力。
他说:"自今年下半年以来,多个城市已采取措施,规管和控制物业市场。例如,西安颁布了调控房地产市场的新规定,将第二套住房的首付比例提高到了70%。从深圳出现的"民房投机"等情况来看,我们应该全面灵活地运用行政、财政、税收等手段,遏制房价的过度上涨,抑制投机投资需求。一旦放松,一段时间内房地产市场的稳定健康发展很可能会被打破。
- 新迪天工®CAD V2023 R1 版本发布!4个超实用的增强功能请拿好
- 这一次,送上东方祝福 | JULEEJULEE茱俪「东方系列」珠宝相片盒发布
- 艺卓发布新一代24.1"USB-C连接的sRGB色彩管理显示器CS2400R
- NBA篮球盛宴震撼来袭,青瞳视觉为咪咕虚拟直播提供全流程服务助力打CALL!
- 美的工业技术旗下MOTINOVA亮相 EUROBIKE 2023
- 北京许昌搬家公司长途搬家公司上门打包装
- 宜宾黑石材+湛江黑+蒙古黑墓碑石材;墓碑石材是人类纪念死者
- 代尔塔DT115防静电限次型防化服-连体防护服
- 离心粒化技术在建筑材料生产中的应用与发展
- 高温杀菌锅做出的产品做出来的产品有哪些优势?
- 潜行创新打造尖端水下科技产品,全方位升级泳池清洁体验
- 舜云互联陆续中标西藏巨龙铜业全生命周期服务项目 开启全面合作新模式
- 全国政协委员、新疆维吾尔自治区人民政府参事刘明军一行再度参观考察那拉本源乳业
- 热烈欢迎新疆商务厅全疆考察团莅临新疆那拉本源乳业
- 首个茶水间评价标准发布,促进办公场景消费升级
- 代尔塔ALAINA级内置气密重型防化服-锦勇
- 高温杀菌锅主要用在哪些行业?通常在行业中的作用是什么?
- 赣州拖车救援24小时道路救援汽车搭电送油救援
- 如何选择中国SimexPUR-99控制器的总代理
- 高考结束,自驾川藏线旅游,探索西藏之美。自驾游拉萨
- 618战绩出炉!看家居品牌如何在今年消费大环境下脱颖而出?
- 意草草书创始人——赵文生
- 弘扬传统文化.振兴文化强国——徐瑞明
- 企业在选择和租赁钢材库厂房时应--注意的几个安全事项
- 中工集团名居尚品重钢别墅更需要团队的合作奋斗