2020年下半年有三十多城加码楼市调控政策
为落实“房住不炒”定位、确保住房需求的支持,西安住房建设局等部门联合发布了"关于进一步加强房地产市场调控的通知"(以下简称"通知"),从严格控制房价、加强售前管理、充分发挥差异化信贷调控政策在房地产市场中的作用等方面入手。
具体来说,关于第二套住房首付比例的"通知"有了比较明显的细化,比如在西安拥有90平方米到144平方米的住宅面积(包括144平方米),购买第二套144平方米以下的住房面积,首付商业贷款的比例不低于50%;如果第二套住房面积超过144平方米,则商业贷款首付比例不低于60%。西安住房面积超过144平方米的家庭,第二套住房面积在144平方米以下的,商业贷款首付比例不低于60%;第二套住房面积超过144平方米的,商业贷款首付比率不低于70%。
此外,"通告"还明确指出,如果首付比率得到满足,如果家庭住房的商业贷款未结清,而商业贷款又被用于购买住房,首期付款的比例不应低于60%。
从内容上看,西安出台的政策主要是针对第二套住房,这也表明该政策确保了第一套刚性需求的合理需求,同时也保证了购房需求有针对性调整的投资倾向。"安居客房生产研究所58号所长张波在接受"证券日报"采访时表示,总体来说,通过提高第二套公寓的首付比率,可以有效抑制非理性住房需求的增长,这对稳定房价和地价具有积极意义。
根据国家统计局发布的最新数据,西安10月份二手房价格同比上涨0.3%,同比上涨1.2%。由于11月数据尚未公布,加上安居客运专线二手房的挂牌价格,西安二手房价格11月同比上涨0.10%,同比上涨1.81%。
上海益居研究院智库研究中心主任严跃进在接受"证券日报"采访时说,西安发挥了差别信贷调整的作用,表现出三大特点:第一,政策具有完善和分类调控的因素,即对于第一套不同类型的家庭,第二套购房采用了差别信贷首付率,逐步显示了"指导",与两套住房挂钩。"第二,如果贷款没有还清,那么第二套住房的首付比率至少为60%,以打击房地产投机为导向;第三,它揭示了信贷紧缩的方向。
事实上,不仅是西安,自今年下半年以来,一些热门城市从不同层面提升了房地产市场调控政策。根据中原房地产研究中心提供的数据,自7月以来,全国已有30多个城市在调控房地产市场。
可见,当前楼市调控对于需求侧的调控更加深入。在张波看来,结合下半年出台的调控政策思路,主要体现在两个方面:一是以房价为锚,一旦价格上涨过快,政策调整将及时进行;二是政策的分化程度加大,尤其是针对首套和二套住房,不仅包括首付比例和贷款的金融政策分化,还包括摇摆分配政策的分化。总体来看,调控政策持续落地的同时,既兼顾稳定房价的目的,又有助于降低房地产市场的金融风险,同时起到弱化房地产投资属性的作用。"。
- 新迪天工®CAD V2023 R1 版本发布!4个超实用的增强功能请拿好
- 这一次,送上东方祝福 | JULEEJULEE茱俪「东方系列」珠宝相片盒发布
- 艺卓发布新一代24.1"USB-C连接的sRGB色彩管理显示器CS2400R
- NBA篮球盛宴震撼来袭,青瞳视觉为咪咕虚拟直播提供全流程服务助力打CALL!
- 美的工业技术旗下MOTINOVA亮相 EUROBIKE 2023
- 北京许昌搬家公司长途搬家公司上门打包装
- 宜宾黑石材+湛江黑+蒙古黑墓碑石材;墓碑石材是人类纪念死者
- 代尔塔DT115防静电限次型防化服-连体防护服
- 离心粒化技术在建筑材料生产中的应用与发展
- 高温杀菌锅做出的产品做出来的产品有哪些优势?
- 潜行创新打造尖端水下科技产品,全方位升级泳池清洁体验
- 舜云互联陆续中标西藏巨龙铜业全生命周期服务项目 开启全面合作新模式
- 全国政协委员、新疆维吾尔自治区人民政府参事刘明军一行再度参观考察那拉本源乳业
- 热烈欢迎新疆商务厅全疆考察团莅临新疆那拉本源乳业
- 首个茶水间评价标准发布,促进办公场景消费升级
- 代尔塔ALAINA级内置气密重型防化服-锦勇
- 高温杀菌锅主要用在哪些行业?通常在行业中的作用是什么?
- 赣州拖车救援24小时道路救援汽车搭电送油救援
- 如何选择中国SimexPUR-99控制器的总代理
- 高考结束,自驾川藏线旅游,探索西藏之美。自驾游拉萨
- 618战绩出炉!看家居品牌如何在今年消费大环境下脱颖而出?
- 意草草书创始人——赵文生
- 弘扬传统文化.振兴文化强国——徐瑞明
- 企业在选择和租赁钢材库厂房时应--注意的几个安全事项
- 中工集团名居尚品重钢别墅更需要团队的合作奋斗